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补充问题
某城市二级住宅用地平均容积率为2.0,以楼面地价为标准的基准地价为1200元/m2。现有一宗住宅用地位于二级地内,其容积率为4.0,除容积率外无需进行其他修正,则该宗住宅用地楼面地价最可能为( )元/m2。 A. 950
某城市二级住宅用地平均容积率为2.0,以楼面地价为标准的基准地价为1200元/m2。现有一宗住宅用地位于二级地内,其容积率为4.0,除容积率外无需进行其他修正,则该宗住宅用地楼面地价最可能为( )元/m2。
liujixi525
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某城市地价=1200*2.0=2400
待估宗地楼面地价最低为:2400/4.0=600
由于容积率越高,则价格也会越高,但二者间并不是按相同比例增加,像本题这种情况(不考虑其他修正),一般待估宗地楼面地价不会超过1200,也就是在600-1200之间。
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