补充问题
题目如下:某房地产开发项目土地面积1200平方米,建筑面积2400平方米,预计房屋建安费用为1500元/平方米,专业费用按建安费用的10%计,销售税金预计约5元/平方米,开发期预计为2年,第一年投入开发费用的60%,银行贷款年利息率为5.49%。则在正常条件下该房地产开发项目的建造费用利息为()万元。A、19.83 B、21.93 C、24.12 D、35.5。
我得出的答案是:
1,建筑费用:2400*1500=3600000元=360万元
3,建安成本合计:360+36=396万
4,利息为:396*60%((1+5.49%)^2-1)+396*40%((1+5.49%)^1-1)=35.5万元
但是答案是24.12,我想请问下老师我是哪里做错了呢?
2,专业费:360*0.1=36万
您的错误在于计算利息时计息期不正确,正确解答如下:
利息为:396*60%((1+5.49%)^1.5-1)+396*40%((1+5.49%)^0.5-1)=24.1225(万元)
0
暂无记录,请留意网站更新!