某房地产于2年前以抵押货款的方式,货款200万
元,货款期限5年,货款成数六成,货款利率8%,
以等本金方式按月偿还本息。目前该房地产未设立
法定优先受偿款权利下的价值为500万元,在没有
其它债权限制下,该房地产的再次抵押价值为300
万元。()}}‑}}}}}r}
A 错
B 对
再次抵押价值=未设定法定优先受偿权下的价
值一已抵押货款余额/货款成数,其中的已抵押
货款余额的确定是此题的难点。题意给出的是
以等本金方式按月偿还本息,可以先考虑已偿
还的本金额,应为200*2/5= 80(万元),则,
再次抵押价值=500一[200一(80+应支付的2
年利息」/o. 6=500一200+应支付的2年利
息/0.6=300+应支付的2年利息/0.6>300
请问到底是多少呢?
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