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补充问题
地价定义中,对于划拨的,抵押的,企业改制的,有没有特别需要注意的?对于抵押的得按剩余年期设定年限是么? 还有开发程度,地价定义中经常指错说开发程度没实际开发程度等,什么时候用实际的,什么时候用设定的呢? 划拨地有时设定为法定最高年期,有时设定为无限年期。这应该怎么区分到底设定最高年期还是无限年期呢?我觉得划拨的不就是无限年期么?
地价定义中,对于划拨的,抵押的,企业改制的,有没有特别需要注意的?对于抵押的得按剩余年期设定年限是么?
还有开发程度,地价定义中经常指错说开发程度没实际开发程度等,什么时候用实际的,什么时候用设定的呢?
划拨地有时设定为法定最高年期,有时设定为无限年期。这应该怎么区分到底设定最高年期还是无限年期呢?我觉得划拨的不就是无限年期么?
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企业改制,需要看是什么情况,如果是以股份制形式,这是以出让方式来估价。
对于抵押方式,估价年限是按剩余年期来设定的。
单个宗地估价,一般以实际开发程度,特殊情况除外。
划拨用地,虽说是国家行为,但涉及到估价时,要根据具体情况来确定使用年期,一般是法定最高年期。
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