积分:20
zdwanghaidi
采纳:16.8%
运营费用中四不包括:
1.所得税;
2.抵押贷还本付息额;
3.折旧摊销;
4.改扩建费用;也就是说纯收益应中包括以上四项。
运营费用六应扣除(4+2):维修费、管理费、保险费(投保房屋火灾险)、房地产税(房产税+城镇土地使用税)、租赁费用(房地产经纪机构向出租人收取的租赁代理费)、租赁税费(两税一费、租赁手续费)。
【记忆技窍】“房管保修、租赁税费”
1