学员你好,关键看是将耕地(农用地)转为乡村集体建设用地还是国有建设用地了。
第一种情况,转为乡村集体建设用地,建村小学、村幼儿园、乡村水利工程、乡镇企业等,先办理农用地转用审批手续,后办理乡村建设规划许可证。
在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设以及农村村民住宅建设,不得占用农用地;确需占用农用地的,应当依照《中华人民共和国土地管理法》有关规定办理农用地转用审批手续后,由城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。建设单位或者个人在取得乡村建设规划许可证后,方可办理用地审批手续。
第二种情况,转为国有建设用地,这里多是城市边缘区的农用地,处于规划区范围内,未来和城市建成区连成一片。就必须先得到所在市县发展改革部门的立项,然后办理农用地转用审批手续,最后办理城镇用地规划行政许可了。
祝顺利通过考试~
0
2018/10/8 15:36:10